빌라 취등록세 확인하기, 주택 건물 취등록세 얼마나될까?

안녕하세요 반갑습니다^^ 오늘은 빌라 취등록세에 대해서 이야기를 해보려고 합니다. 빌라와 주택 취등록세는 얼마나 내야 하는지 

오늘 함께 알아보고 꼼꼼히 체크하셔서 세금을 내야 하는 기간에 잘 맞추시고 가산세가 붙지 않도록 해봅시다!

 

 

 

빌라 취등록세의 경우에는 집, 건물을 취득했을 때 내는 세금을 이야기합니다. 매매, 신축, 교환, 상속, 증여와 같이 돈을 지불하건 

하지 않건 부동산을 취득했다면 무조건 내야하는 세금인데요.

 

 

어떤 건물을 취득하느냐에 따라 건물에 따라 빌라 취등록세가 달라지게 됩니다. 쉽게 생각해 비싼 건물을 사면 세금이 많이 나가게 되는거

죠. 그 기준은 가격, 용도, 면적에 따라 천차만별로 달라지게 됩니다.

 

 

 

억 이하의 주택일 경우 보통 1%의 취득세를 내게 됩니다. 이때 농어촌특별세, 지방교육세와 같이 추가적으로 세금이 붙는 것들이 있는데

요. 85제곱미터를 초과할 경우에는 1.3%의 세금을, 85제곱미터를 초과하지 않을 경우에는 1.1%의 세금을 납부하게 됩니다.

 

 

그리고 빌라의 가격이 6억 초과, 9억 이하인 경우에는 85제곱미터 이하일 때 합산세율 2.2%, 85제곱미터 초과할 때는 2.4%의 합산 세율

을 빌라 취등록세로 내야 합니다.

 

 

 

9억 초과인 빌라의 경우 85제곱미터 하는 3.3%, 85제곱미터 초과는 3.5%의 빌라 취등록세를 내야 합니다. 빌라의 가격, 면적이 비싸

고 클수록 세율의 구간이 점점 커지게 되는 거죠.

 

 

 

그리고 정말 중요한 거! 빌라를 취득한 후에 60일 이내에 취득세와 함께 농어촌특별세, 지방교육세를 포함하여 신고하고 납부를 하셔야 합

니다. 만약 기한을 넘기게 되면 신고불성실 가산세라고 하여서 기존 세금에서 20%를 더 내야 하며 납부불성실 가산세는 1일에 1만 분의 3

씩 추가로 부담을 하게 된답니다.

 

 

 

다른 세금들에 비해서 취득세의 가산세는 비율이 엄청 높은 편이기 때문에 신고 및 납부를 잊지 말고 꼭 체크해두셨다가 미리미리 정리를 해

두시는 것이 좋답니다.

 

 

 

그리고 취득세가 감면되는 몇 가지 혜택도 있는데요. 신혼부부인 경우, 처음으로 빌라나 주택을 갖게 되어 생애최초 취득세를 내게 되는 경우

라면 세금을 감면해주는 혜택이 있답니다. 이런 혜택과 관련된 사항들은 다양하고 기준도 까다롭기 때문에 잘 따져보시면 좋을 것 같습니다!

 

 

 

 

오늘 이렇게 빌라와 주택을 취득하게 되었을 때 납부해야 하는 세금인 취득세와 기한, 가산세 등에 대해서 알아보는 시간을 가져보았습니

다. 세금은 잘 알고 꼼꼼히 따져보면 세금을 줄이고 절세하실 수 있는데요.

 

 

 

절세를 잘하는 것만으로도 재테크에 큰 도움이 되기 때문에 조금은 어렵더라도 해당되는 세금이 있다면 잘 알아보고 따져보시길 바라겠습니

다 ㅎㅎ