아파트 중도금 대출 구조, 이자와 원금은 언제 낼까? KB저축은행 상품 예시

아파트 중도금 대출 구조, 이자와 원금은 언제 낼까? KB저축은행 상품 예시분양계약을 마치고 중도금 대출을 알아볼 때 가장 궁금한 것은 매달 원금까지 갚아야 하는지입니다. KB저축은행의 집단대출 상품을 예로 들면, 이자는 매월 대출 약정일 또는 그에 해당하는 날에 부과되고 원금은 만기일시상환 방식으로 갚습니다. 따라서 월별 이자 부담과 만기에 갚을 원금을 따로 생각해야 합니다. 이는 해당 상품의 안내이며, 모든 아파트 중도금 대출에 똑같이 적용되는 조건은 아닙니다. 이자와 원금, 내는 때가 다릅니다매월 돌아오는 이자 부과 시점과 원금 상환 시점을 따로 생각하는 장면입니다. · AI 생성 이미지 ‘만기일시상환’은 대출 원금을 기간 중 조금씩 나눠 갚는 방식이 아니라, 약정한 만기에 상환하는 방식입니다. 그..

신혼부부 청약, 혼인 전 국민주택 특공·신혼희망타운 대상 비교

신혼부부 청약, 혼인 전 국민주택 특공·신혼희망타운 대상 비교결혼식 전부터 청약을 준비한다면 ‘신혼부부’라는 이름이 붙은 공급을 모두 신청할 수 있을까요? 혼인 전에는 국민주택 신혼부부 특별공급과 신혼희망타운을 구분해서 봐야 합니다. 국민주택 신혼부부 특별공급은 혼인 전 예비신혼부부의 신청 대상이 아니지만, 신혼희망타운은 예비신혼부부를 공급 대상으로 명시합니다. 다만 결혼 계획만 있으면 되는 것은 아니고, 혼인 증명 시점과 무주택·청약통장·소득·자산 요건을 함께 충족해야 합니다. 혼인 전, 신청 대상부터 다릅니다혼인 전 청약을 알아볼 때는 공고의 공급 유형부터 구분해 봅니다. · AI 생성 이미지 두 공급의 이름에는 모두 ‘신혼부부’가 들어가지만 신청 대상을 정한 방식은 다릅니다. 생활법령 안내에 따르면..

신혼부부 특공 당첨 전략, 같은 순위면 거주지·자녀 수 중 무엇이 먼저일까?

신혼부부 특공 당첨 전략, 같은 순위면 거주지·자녀 수 중 무엇이 먼저일까?민영주택 신혼부부 특별공급에서 같은 순위끼리 경쟁한다면, 적용 조건을 충족하는 경우 거주지를 먼저 보고 그다음 자녀 수를 봅니다. 자녀 수까지 같으면 추첨입니다. 다만 모든 단지에서 지역 거주자가 먼저 선정되는 것은 아닙니다. 공급순위와 소득에 따른 공급 단계도 따로 구분해야 하므로, ‘자녀가 많으면 유리하다’는 말만으로 신청 결과를 예상해서는 안 됩니다. 처음 청약을 준비한다면 세 가지를 차례로 살펴보세요. 신청 요건을 갖췄는지, 어느 공급 단계와 순위에 들어가는지, 그 단계의 동순위 경쟁에서 지역 우선이 적용되는지입니다. 이 순서를 알아야 거주지와 자녀 수 중 자신의 신청에서 실제로 앞서는 기준이 무엇인지 보입니다. 먼저 신청..

신혼부부 특공 경쟁률, LH 공급호수로 계산할 수 있을까?

신혼부부 특공 경쟁률, LH 공급호수로 계산할 수 있을까?신혼부부 특별공급을 알아보다 LH 자료에서 ‘신혼부부 공급호수’를 발견했다면, 그 숫자만으로 신혼부부 특공 경쟁률을 계산할 수는 없습니다. 공급호수는 공급하려던 주택의 수를 보여주지만, 그 물량에 몇 건이 신청했는지는 알려주지 않기 때문입니다. 물량이 적다는 이유만으로 경쟁이 치열했다고 판단하거나, 물량이 많다는 이유로 당첨이 쉬웠다고 기대해서는 안 됩니다. 이 자료는 경쟁률을 보여주는 표가 아니라 공급 물량을 살펴보는 출발점입니다. 어떤 물량을 가리키는지 먼저 구분하면, 다른 숫자와 잘못 짝지어 경쟁률을 계산하는 일을 피할 수 있습니다. 신혼부부 공급호수의 뜻LH의 공공분양주택 공급 유형별 공급호수 자료는 최초 공고일 기준 2020~2025년에 ..

신혼부부 특공 가점, 신혼희망타운 1·2단계 항목이 다르다

신혼부부 특공 가점, 신혼희망타운 1·2단계 항목이 다르다신혼희망타운 공공분양을 알아보며 ‘신혼부부 특공 가점’을 찾았다면, 점수부터 더하기 전에 어느 단계의 배점표를 볼지 정해야 합니다. 1단계는 가구소득·거주기간·청약통장 납입인정횟수를, 2단계는 미성년 자녀수·무주택기간·거주기간·납입인정횟수를 봅니다. 같은 사람도 단계가 바뀌면 점수를 매기는 항목이 달라집니다. 신혼희망타운 공공분양의 점수표이 배점표는 신혼희망타운 공공분양의 입주자 선정 방식입니다. 민영주택 신혼부부 특별공급에 그대로 대입하면 안 됩니다. 두 제도는 입주자를 선정하는 규정이 다르므로, ‘신혼부부 특공’이라는 이름만 보고 가점표를 하나로 생각하면 신청 전에 잘못된 점수를 예상하기 쉽습니다. 신혼희망타운 공공분양에서 신혼부부는 혼인기간이..

신혼부부 특공 맞벌이 기준, 어떻게 판단할까?

신혼부부 특공 맞벌이 기준, 어떻게 판단할까?배우자 소득이 기준을 가른다신혼부부 특공의 ‘맞벌이 기준’을 찾고 있다면, 먼저 배우자에게 소득이 있는지 살펴보세요. 2026년 6월 15일 시행된 「주택공급에 관한 규칙」 제41조는 민영주택과 국민주택의 신혼부부 특별공급 소득 요건을 설명하면서 ‘배우자가 소득이 있는 경우’를 별도로 구분합니다. 법령의 판단 문구는 일상에서 쓰는 ‘맞벌이’보다 구체적입니다. 배우자에게 소득이 없는 경우에는 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140% 이하, 배우자에게 소득이 있는 경우에는 160% 이하라는 비율을 살펴봅니다. 부부가 모두 일을 한다는 인상만으로 기준을 고르기보다, 법령상 배우자 소득이 있는 경우에 해당하는지를 먼저 가려야 하는 이유입니다. 다만 160%는 ..